新聞摘要
- 信義區(qū)A級商辦空置率較上季下降0.9個百分點來到8.6％，去化量達2,288坪
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】仲量聯(lián)行2015年4月初表示，2015年Q1，臺北市的A級商辦需求近四成集中於信義區(qū)，主要以國內外金融服務及科技業(yè)租用中小型辦公單位或增租為主?？罩寐瘦^上季下降0.9個百分點來到8.6％，去化量達2,288坪。
在空置率持續(xù)降低，部分區(qū)內頂級及A級商辦大樓接近滿足的帶動下，平均租金較上季成長0.4％，來到每坪每月3,017元，較2014同期成長4.4％，為連續(xù)六季租金成長的趨勢。此外，在信義區(qū)空置率普遍偏低的趨勢下，普遍大樓業(yè)主調降免租期等誘因，免租期由上季的每年0.60個月下降至本季0.50個月。
仲量聯(lián)行表示，敦北商業(yè)區(qū)2015年Q1租賃活動略顯活絡，在本土金融服務、不動產開發(fā)商等企業(yè)租戶新租約或增租的帶動下，去化量達1,598坪，整體空置率較上季減少1.8個百分點達8.5％。在部份大樓業(yè)主提高租金的影響下，平均租金較上季微幅上漲0.4％，來到每坪每月2,311元。
敦南商業(yè)區(qū)2015年Q1因有本土金融業(yè)釋出新落成的大樓及需求趨緩的影響，區(qū)域空置率上升4.7個百分點來到10.4％。除新增大樓業(yè)主並沒有自用需求及部分租戶搬遷或退租的帶動下，僅有626坪的去化量。平均租金在不分空置率持續(xù)降低的大樓調高租金及新大樓開價較高的帶動下，其較上季微幅成長0.3％來到每坪每月2,483元。
非核心商業(yè)區(qū)空置率2015年Q1在新供給的加入及國內外企業(yè)租戶簽訂新租約的相互效應下，空置率上升4.0個百分點來到9.8％。去化量達1,384坪，為2015年Q1四大商業(yè)區(qū)中第二，僅次信義區(qū)。與敦南商業(yè)區(qū)類似，平均租金在新大樓開價及近滿租的大樓業(yè)主微幅調整租金下，本區(qū)平均租金來到每月每坪2,012元，成長率為0.6％，為2015年Q1四大商業(yè)區(qū)中成長最大的。
在空置率持續(xù)降低，部分區(qū)內頂級及A級商辦大樓接近滿足的帶動下，平均租金較上季成長0.4％，來到每坪每月3,017元，較2014同期成長4.4％，為連續(xù)六季租金成長的趨勢。此外，在信義區(qū)空置率普遍偏低的趨勢下，普遍大樓業(yè)主調降免租期等誘因，免租期由上季的每年0.60個月下降至本季0.50個月。
仲量聯(lián)行表示，敦北商業(yè)區(qū)2015年Q1租賃活動略顯活絡，在本土金融服務、不動產開發(fā)商等企業(yè)租戶新租約或增租的帶動下，去化量達1,598坪，整體空置率較上季減少1.8個百分點達8.5％。在部份大樓業(yè)主提高租金的影響下，平均租金較上季微幅上漲0.4％，來到每坪每月2,311元。
敦南商業(yè)區(qū)2015年Q1因有本土金融業(yè)釋出新落成的大樓及需求趨緩的影響，區(qū)域空置率上升4.7個百分點來到10.4％。除新增大樓業(yè)主並沒有自用需求及部分租戶搬遷或退租的帶動下，僅有626坪的去化量。平均租金在不分空置率持續(xù)降低的大樓調高租金及新大樓開價較高的帶動下，其較上季微幅成長0.3％來到每坪每月2,483元。
非核心商業(yè)區(qū)空置率2015年Q1在新供給的加入及國內外企業(yè)租戶簽訂新租約的相互效應下，空置率上升4.0個百分點來到9.8％。去化量達1,384坪，為2015年Q1四大商業(yè)區(qū)中第二，僅次信義區(qū)。與敦南商業(yè)區(qū)類似，平均租金在新大樓開價及近滿租的大樓業(yè)主微幅調整租金下，本區(qū)平均租金來到每月每坪2,012元，成長率為0.6％，為2015年Q1四大商業(yè)區(qū)中成長最大的。
